Men även mindre kostsamma renoveringar, som att måla väggarna vita, slipa golvet eller måla om fasaden kan höja slutpriset med upp till 100 000 kronor. Det visar SkandiaMäklarnas Mäklarforum, där mäklarna bland annat har uppskattat värdet av mindre renovering inför en bostadsförsäljning.
I undersökningen fick mäklarna ange vilken betydelse ett antal mindre kostsamma renoveringar har för värdet på en typisk villa med 3-5 rum utifrån skalan 1-4, där 1=liten betydelse för priset och 4=stor betydelse för priset. Samtidigt fick de uppskatta ett snittvärde i kronor för respektive renoveringsalternativ.
Resultatet visar att det lönar sig att exempelvis måla om eller slipa golvet inför en försäljning. Vitmålade väggar är en säker prishöjande faktor i de flesta regioner, med riksbetyget 3,8 i snitt. Överfört i kronor kan en snabb ommålning betyda upp till 50 000 kr mer i slutpris. Inför villaförsäljningen lönar det sig att se över taket och måla om fasaden, rikssnittet för dessa faktorer är drygt 4 och i kronor kan det innebära upp till 100 000 mer vid försäljning. Se topplistan med prissatta renoveringar för villor och bostadsrätter längre ner.
- Det råder en fragmenterad bostadsmarknad där vissa bostadstyper lockar oerhört många spekulanter. Framförallt är det nyrenoverade bostäder som lockar, men som undersökningen visar, betalar sig även mindre renoveringar, säger Andreas Mühlich, marknadschef på SkandiaMäklarna.
