Bo i fritidshus året om

Publicerad 2014-06-18

I dag väljer allt fler att bosätta sig permanent i sitt fritidshus. Närhet till natur och lägre priser än på vanliga villor lockar. Med möjlighet att bygga om och bygga ut kan ett fritidshus bli ett ypperligt fast boende. Men det finns en hel del att tänka på när man förvandlar sommarstugan till åretruntboende.


Drömmen om närhet till naturen, en bra uppväxtmiljö för barnen och möjlighet att köpa ett större hus med större tomt än man annars hade haft råd med. Allt detta är faktorer som lockar när man väljer att bosätta sig permanent i sommarstugan.
    
Annki Bruér är mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Värmdö, en av de kommuner utanför Stockholm som har upplevt en ökad inflyttning av permanentboende till fritidshusen de senaste tio åren.
    
– Vi kan se en tydlig trend att folk väljer att bosätta sig i fritidshus istället för villor, säger hon. Man ser möjligheten att få tag på ett enklare hus och bygga vidare på det för en lägre kostnad än att köpa en villa. Det finns inga lagliga hinder för att bosätta sig i fritidshus. Men trots allt är en sommarstuga fortfarande en kompromiss och det finns en hel del att kontrollera innan man slår till. Vatten och avlopp är en sådan sak. Byggrätt och provtryckning av eldstäder en annan.
    
Just byggrätten kan variera mycket från kommun till kommun. Det kan bli en snopen överraskning om man upptäcker att den planerade utbyggnaden inte är tillåten. Tänk också på att ta reda på vad som räknas som byggyta. En altan kan till exempel räknas in i byggytan om den har en viss höjd över marken. Undersök med stadsbyggnadskontoret i din kommun.

Ta reda på förutsättningarna

– För att trivas bra som permanentboende i sitt fritidshus är det viktigaste av allt att vara väl förberedd och ta reda på förutsättningarna innan man flyttar in, säger Annki Bruér.
    
Kolla upp de grundläggande bitarna som vad och hur mycket man får bygga, om barnen måste ha skolskjuts, hur basservice med affärer och dagis ser ut och så vidare. Kontakta gärna kommunen för att få mer information och prata förstås med mäklaren som brukar ha god kunskap om detta.
    
Tänk också på att ett fritidshus från 50- eller 60-talet har en byggstandard som inte kan mäta sig med dagens standard. Långt ifrån alla hus har till exempel kommunalt vatten och wc.
    
Många kan inte tänka sig att bo i ett hus utan vattentoalett och då är det bra att veta om det finns några hinder för att installera en sådan. Om huset har egen brunn är det viktigt att man testar vattnets kvalitet.

Kolla vind och grund

Lars Karlsson är mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Norrtälje, ett annat område där det är populärt att bosätta sig permanent i fritidshus. Han säger att vinden och grunden är två riskfaktorer när man vill bo året runt i ett hus som från början är tänkt att bo i endast delar av året.
    
– Om man använder huset även på vinterhalvåret kan man få ett fuktigare klimat på vinden vilket kan leda till mögel. Kanske måste man isolera om eftersom det är skillnad på kraven på isolering i en villa och ett fritidshus. En del av de äldre husen har spånisolering som måste bytas ut.
    
En annan fallgrop kan vara grunden. Många utnyttjar grunden fel och förvarar virke och annat där. Det är riskabelt eftersom virket drar åt sig fukt som kan skada huset. Så se till att hålla grunden ren, uppmanar Lars.
    
Till sist – anlita alltid en sakkunnig, gärna auktoriserad, besiktningsman innan du slår till.
    
– Ställ frågor till besiktningsmannen om vad du bör förändra i huset om du ska bo där permanent och se till att följa råden. Då har du alla förutsättningar att trivas bra i ditt nya boende, avslutar Lars Karlsson.
    
    

källa: svenskfast.se


    

Dela med dina vänner!

Guider - Tips

Senaste nytt

Ekonomi - Juridik

Guider - Tips

Godkännande av cookies

För att ge dig en bättre upplevelse på våra webbplatser använder vi cookies på din enhet och sparar ditt IP-nummer. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att cookies används. Om du inte godkänner eller vill ha mer information kan du läsa mer här.